Oct 07, 2022
8211
ค่าส่วนกลาง ไม่จ่ายได้ไหม ?
แน่นอนว่า ค่าส่วนกลาง คอนโด หากไม่จ่ายจะทำให้งบประมาณในการดูแลรักษาไม่เพียงพอ ทำให้ผู้อยู่อาศัยต้องประสบกับสภาพพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ชำรุดทรุดโทรมลง รวมทั้งไม่ได้รับการรักษาความปลอดภัยอย่างเต็มที่ หรืออาจเกิดความบกพร่องในการรักษาความปลอดภัยได้ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมของโครงการจะสูงขึ้นกว่าที่ควรจะเป็น เพราะการขาดงบประมาณดูแลรักษาให้ดีอย่างสม่ำเสมอจะส่งผลให้อุปกรณ์ เครื่องมือเครื่องใช้ และระบบต่าง ๆ ชำรุดได้ง่ายและเร็วขึ้น แล้วถ้าหากเราไม่จ่ายค่าส่วนกลางได้ไหม ผิดกฏหมายไหม วันนี้เรามาหาคำตอบกันครับ
Read More
Oct 07, 2022
1750
ผลตอบแทนจากการลงทุน คอนโดมือสอง ดีไหม มีปัจจัยในการเลือกคอนโดอย่างไร ?
แม้ว่าตลาดคอนโดมิเนียมมือหนึ่งจะมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามความต้องการของที่อยู่อาศัยและการขยายตัวตามความเจริญของเมือง การเลือกซื้อคอนโดมือสองเพื่อการปล่อยเช่านั้นยังได้รับความสนใจและความนิยมอยู่ โดยหากผู้ลงทุนสามารถเลือกห้องในการลงทุนในตำแหน่งที่ดี พร้อมทั้งทำการศึกษาความต้องการของตลาดเช่าคอนโดมิเนียมมาอย่างถี่ถ้วนแล้ว การเลือกซื้อคอนโดมือสองเพื่อการปล่อยเช่านั้นจะสามารถสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจได้อย่างแน่นอน โดยปัจจัยการเลือกซื้อคอนโดมือสองมีอะไรบ้าง สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมือสองเพื่อการลงทุน บอกเลยว่าห้ามพลาด
Read More
Oct 03, 2022
3741
อัพเดท อัตราดอกเบี้ยอสังหาฯ ล่าสุดปี 2565
อัตราดอกเบี้ยบ้าน เป็นเรื่องสำคัญที่สำหรับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อบ้่านหรือคอนโดต้องทำความเข้าใจเป็นอันดับต้นๆ ซึ่งอัตราดอกเบี้ยบ้านนั่นก็คือ ตัวกำหนดตัวเลขการผ่อนชำระในแต่ละงวดในการซื้อคอนโด บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ หรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ แน่นอนว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารก็จะมีอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันออกไป วันนี้ The Bangkok Residence ได้รวบรวมอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารมาไว้ให้แล้ว ธนาคารไหนมีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด แล้วมีเงื่อนไขอะไรบ้าง เรามาดูกันเลย
Read More
Sep 16, 2022
3632
อัตราดูดซับคืออะไร ? นักลงทุนอสังหาฯ ต้องรู้
อัตราดูดซับ เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่นักลงทุนอสังหาฯ หรือนักลงทุนคอนโดต้องรู้จักหลายคนอาจเคยได้ยินกันมาบ้างแล้ว แต่หลายคนยังไม่รู้จักรายละเอียดของ อัตราดูดซับ สักเท่าไหร่ ซึ่งอัตราดูดซับนั้นคือหนึ่งตัวช่วยวิเคราะห์ในการเลือกลงทุนอสังหาฯ สักแห่งว่าโครงการนั้นๆ มีประสิทธิภาพมากน้อยแค่ไหน เหมาะกับการลงทุนหรือไม่ วันนี้เราจะพามารู้จักกับ อัตราดูดซับ กันครับบอกเลยว่าผู้ที่สนใจจะลงทุนอสังหาฯ รู้เอาไว้ได้เปรียบ
Read More
Sep 16, 2022
2122
7 เหตุผล ทำไมกู้คอนโดไม่ผ่าน ?
สำหรับใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดแน่นอนว่าต้องมีความพร้อมในการจ่ายชำระตามกำหนด ซึ่งเชื่อว่าหลายคนต่างก็ต้องลุ้นระทึกในการจะซื้อคอนโดอยู่พอสมควรว่าธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ไหม หลายคนอาจผิดหวังหากทางธนาคารไม่ปล่อยกู้สินเชื่อ ไม่ให้วงเงินตามที่ต้องการทำให้โครงการบ้านในฝันของหลายๆ คนสะดุดไป ซึ่งสาเหตุที่ธนาคารจะพิจารณาการปล่อยกู้สินเชื่อนั้นมีอยู่หลายประการ วันนี้เราได้รวบรวมสาเหตุหลักๆ ที่เสี่ยงทำให้ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อเพื่อนำไปเตรียมตัวและพร้อมรับมือ มีอะไรบ้างมาดูกันเลยครับ
Read More
Sep 16, 2022
3370
6 เรื่องต้องรู้ ก่อนกู้ร่วมซื้อคอนโด
หนึ่งปัญหาหลักของการจะซื้อคอนโดหรือบ้านสักหลังหนึ่ง การกู้ไม่ผ่านเรียกได้ว่าเป็นปัญหาของคนอยากมีคอนโดหลายๆ คน ซึ่งการจะกู้คอนโดสักแห่งนั้นถ้ามีรายได้ไม่สูงมากนัก หรือมีรายได้ไม่เหมาะสมกับโครงการที่จะซื้อ ก็มีโอกาสสูงที่ทางธนาคารไม่อนุมัติได้ รวมถึงปัญหาอื่นๆ เช่น การมีภาระผ่อนชำระอย่างอื่น เช่นการผ่อนรถอยู่แต่ต้องการจะกู้ซื้อบ้านเพิ่มนี่ก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้กู้ไม่ผ่านได้เช่นกัน แน่นอนว่า "การกู้ร่วม" จะเป็นอีกหนึ่งทางออกสำหรับปัญหานี้ แน่นอนว่าผู้ช่วยรับภาระชำระหนี้มากขึ้นโอกาสที่จะกู้ผ่านก็มากขึ้นตามไปด้วย แล้วก่อนกู้ร่วมต้องรู้รายละเอียดอะไรบ้าง เราคัดมา 6 ข้อสำคัญ มีอะไรบ้างวันนี้มาหาคำตอบกันครับ
Read More
Sep 16, 2022
2515
ลงทุนคอนโด ในภาวะเงินเฟ้อ เลือกยังไงให้ไม่พลาด !?
ในยุคปัจจุบันอัตราเงินเฟ้อทั่วโลกเริ่มดีดสูงขึ้นทุกปี กระทรวงพาณิชย์เผยข้อมูลอัตราเงินเฟ้อในเดือนธันวาคม 2564 เพิ่มสูงขึ้นถึง 2.17% คาดว่าในปี 2565 นี้อัตราเงินเฟ้อจะขยับสูงขึ้นไปถึง 2.4% แน่นอนว่าเมื่ออัตราเงินเฟ้อที่ดีดสูงขึ้น ก็จะส่งผลกระทบกับผู้บริโภค ทั้งเรื่องราคาสินค้าและบริการแพงขึ้น ต้นทุนที่แพงขึ้น รวมถึงราคาคอนโดฯ และอสังหาฯ ก็แพงขึ้นเช่นกัน โดยภาวะเงินเฟ้อที่สูงขึ้นนั้นส่งผลให้มูลค่าเงินสดถูกด้อยค่าลง แต่ในทางกลับกันก็ยังถือว่าเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่จะสร้างผลกำไรจากการลงทุนคอนโดในภาวะเงินเฟ้อนี้ได้
ซึ่งเชื่อว่าทุกคนเคยได้ยินคำว่า "เงินเฟ้อให้ลงทุนอสังหาฯ" เชื่อว่าทุกคนต้องตั้งข้อสงสัยว่าการลงทุนคอนโด หรือการลงทุนอสังหาฯ ช่วยต้านเงินเฟ้อได้จริงไหม? แล้วทำไมถึงต้องลงทุนคอนโดในช่วงสภาวะเงินเฟ้อ? มีโอกาสยังไง ? พร้อมชี้เป้าทำเลเด็ดในการเลือกลงทุนคอนโดในช่วงสภาวะเงินเฟ้อ วันนี้เราจะพามาหาคำตอบกันครับ
Read More
Sep 16, 2022
2506
7 วิธีนอนหลับสนิท หลับสบายตลอดทั้งคืน
การนอนหลับ ถือเป็นเรื่องสำคัญในการสร้างสุขภาพทั้งทางร่างกายและจิตใจ แต่เพราะความวุ่นวายในชีวิตประจำวันหลายๆเรื่อง จึงอาจทำให้การนอนกลายเป็นเรื่องยากสำหรับใครหลายๆคน วันนี้ BR ขอรวบรวม 7 วิธีนอนหลับสนิท สบายตลอดคืน อย่างไร้กังวล ซึ่งจะช่วยให้คุณตื่นขึ้นมาแล้วสดชื่นได้ตลอดวันมาฝากกัน มีวิธีใดบ้างมาดูกันเลยค่ะ
Read More
Sep 16, 2022
4075
4 ข้อควรระวัง ที่คนปล่อยเช่าคอนโดต้องรู้
การจะปล่อยเช่าคอนโด นั้นมีรายละเอียดมากกว่าแค่การเลือกโครงการที่ดี ทำเลที่ดี แต่ยังมีข้อสังเกตอีกหลากหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของข้อกฎหมาย สัญญาเช่า การเลือกผู้เช่า รวมถึง ต้องศึกษาโครงการนั้นๆ เพื่อการปล่อยเช่าวันนี้เราได้รวบรวม 4 ข้อควรระวังที่ผู้ปล่อยเช่าคอนโดต้องรู้ รวมถึงรายละเอียดยิบย่อยที่คนปล่อยเช่าคอนโดอาจจะมองข้าม เพื่อให้ไม่เสียเปรียบและลดข้อผิดพลาดที่จะตามมาในอนาคต วันนี้เรานำเกร็ดความรู้มาฝากกันครับ มีอะไรบ้างมาดูกันเลย
Read More
